Herluf Trolles Vej 56

Villa · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.217 kr/m².2.898.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.811.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,44 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
19. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2025mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
mar.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte1.525.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 24 4700 Næstved	138 m²	254 m	04-09-2024	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Herluf Trolles Vej 32 4700 Næstved	150 m²	77 m	20-05-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Herluf Trolles Vej 63 4700 Næstved	167 m²	60 m	25-02-2026	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Herluf Trolles Vej 18 4700 Næstved	173 m²	247 m	24-09-2025	3.325.000 kr.	19.220 kr./m²
Enebærvej 2 4700 Næstved	137 m²	304 m	27-11-2025	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Georg Brandes Vej 13 4700 Næstved	135 m²	485 m	11-08-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Herlufsholmvej 7 4700 Næstved	136 m²	561 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Georg Brandes Vej 15 4700 Næstved	134 m²	449 m	25-08-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Birgittevej 1 4700 Næstved	130 m²	332 m	02-11-2023	4.695.000 kr.	36.115 kr./m²
Wesselsvej 50 4700 Næstved	136 m²	741 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu