Menu
For mæglere Log ind
H C Andersens Vej 55, 2. tv
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

H C Andersens Vej 55, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
7
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
4556 m²
Bebygget areal
1180 m²
Erhvervsareal
316 m²
Udestue
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.439 kr/m².1.179.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 15.000 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.120 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Udbudspris 1.3× over median+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.224.426 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.259.142 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,57 pct. siden nov. 2018
295k808k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018739.500 kr.4. feb. 2019739.500 kr.I dag · vores estimat1.224.426 kr.Markedet · 1992500.025 kr.Markedet · 1993311.775 kr.Markedet · 1994309.600 kr.Markedet · 1995299.250 kr.Markedet · 1996369.600 kr.Markedet · 1997334.425 kr.Markedet · 1998361.575 kr.Markedet · 1999418.725 kr.Markedet · 2000537.375 kr.Markedet · 2001504.075 kr.Markedet · 2002661.725 kr.Markedet · 2003743.775 kr.Markedet · 2004725.400 kr.Markedet · 2005898.425 kr.Markedet · 2006945.975 kr.Markedet · 20071.081.725 kr.Markedet · 20081.025.700 kr.Markedet · 2009781.950 kr.Markedet · 2010783.600 kr.Markedet · 2011883.725 kr.Markedet · 2012524.550 kr.Markedet · 2013648.150 kr.Markedet · 2014765.600 kr.Markedet · 2015588.300 kr.Markedet · 20161.302.675 kr.Markedet · 2017905.550 kr.Markedet · 2018710.850 kr.Markedet · 2019786.300 kr.Markedet · 20201.017.225 kr.Markedet · 20211.039.125 kr.Markedet · 20221.069.875 kr.Markedet · 20231.070.325 kr.Markedet · 20241.050.000 kr.Markedet · 20251.117.800 kr.Markedet · 20261.120.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
739.500 kr.
4. feb. 2019 · Alm. Salg
739.500 kr.
I dag · vores estimat
1.224.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, familiehandel739.500 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte739.500 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H C Andersens Vej 57, st. tv
4700 Næstved		75 m²16 m21-09-20261.595.000 kr.21.267 kr./m²
H C Andersens Vej 57, 1. tv
4700 Næstved		75 m²16 m30-01-20251.295.000 kr.17.267 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 2. tv
4700 Næstved		75 m²65 m31-05-20261.125.000 kr.15.000 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 2. tv
4700 Næstved		75 m²65 m14-04-20261.125.000 kr.15.000 kr./m²
H C Andersens Vej 67, 1. tv
4700 Næstved		75 m²93 m10-07-20241.100.000 kr.14.667 kr./m²
H C Andersens Vej 75, 2. tv
4700 Næstved		75 m²159 m03-01-20241.050.000 kr.14.000 kr./m²
H C Andersens Vej 77, 1. tv
4700 Næstved		75 m²173 m01-03-20241.050.000 kr.14.000 kr./m²
H C Andersens Vej 61, st. tv
4700 Næstved		80 m²54 m23-11-20251.325.000 kr.16.562 kr./m²
H C Andersens Vej 61, 2. tv
4700 Næstved		80 m²54 m12-02-20251.000.000 kr.12.500 kr./m²
H C Andersens Vej 71, 1. tv
4700 Næstved		80 m²133 m08-11-20231.130.000 kr.14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden