Eget Bo 17

Villa · 108 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.875 kr/m².4.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEget gns: 38.433 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.930.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1974okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eget Bo 24 4000 Roskilde	107 m²	77 m	13-04-2025	4.395.000 kr.	41.075 kr./m²
Eget Bo 12 4000 Roskilde	129 m²	32 m	22-03-2025	5.335.000 kr.	41.357 kr./m²
Eget Bo 22 4000 Roskilde	149 m²	63 m	25-10-2024	4.475.000 kr.	30.034 kr./m²
Wæbersvej 4 4000 Roskilde	108 m²	299 m	22-04-2025	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Søndre Ringvej 6 4000 Roskilde	106 m²	337 m	02-06-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Lysholmsvej 12 4000 Roskilde	104 m²	190 m	15-02-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Skovbogade 41 4000 Roskilde	104 m²	601 m	23-10-2023	3.195.000 kr.	30.721 kr./m²
Elmevej 17 4000 Roskilde	107 m²	928 m	07-10-2024	4.075.000 kr.	38.084 kr./m²
Søndervang 21 4000 Roskilde	106 m²	890 m	22-03-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Elmevej 23 4000 Roskilde	109 m²	989 m	29-04-2025	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu