Bredgade 17F

Rækkehus · 107 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 99 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.124 kr/m².4.296.005 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 41.473 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.224 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.914.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.914.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 17D 4000 Roskilde	102 m²	10 m	09-10-2025	4.695.000 kr.	46.029 kr./m²
Allehelgensgade 23C 4000 Roskilde	108 m²	215 m	07-03-2025	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Blågårdsstræde 8B 4000 Roskilde	97 m²	263 m	11-04-2024	3.800.000 kr.	39.175 kr./m²
Eget Bo 26E 4000 Roskilde	108 m²	1,0 km	07-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Fruegade 11 4000 Roskilde	94 m²	318 m	18-03-2025	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 18C 4000 Roskilde	117 m²	726 m	14-05-2024	5.495.000 kr.	46.966 kr./m²
Bymarken 14 4000 Roskilde	107 m²	1,5 km	16-01-2025	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²
Eget Bo 32B 4000 Roskilde	101 m²	1,1 km	24-06-2024	4.200.050 kr.	41.585 kr./m²
Tjørneparken 4 4000 Roskilde	108 m²	1,5 km	08-09-2025	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Eget Bo 32G 4000 Roskilde	101 m²	1,1 km	30-08-2026	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu