Menu
For mæglere Log ind
Møllehusene 5, st. th

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Møllehusene 5, st. th

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 2 værelser, opført i 1886, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
1703 m²
Bebygget areal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
På bygningens middelalderlige bygningsdele er der tinglyst fredningsbestemmelser

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.398 kr/m².3.322.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusene gns: 32.951 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk111 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.601.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden aug. 2023
610k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20232.900.000 kr.I dag · vores estimat3.601.461 kr.Markedet · 1992628.704 kr.Markedet · 1993657.897 kr.Markedet · 1994763.791 kr.Markedet · 1995649.905 kr.Markedet · 1996893.772 kr.Markedet · 19971.030.746 kr.Markedet · 19981.034.631 kr.Markedet · 19991.219.668 kr.Markedet · 20001.530.024 kr.Markedet · 20011.319.790 kr.Markedet · 20021.579.530 kr.Markedet · 20031.558.218 kr.Markedet · 20041.843.377 kr.Markedet · 20051.750.137 kr.Markedet · 20062.636.250 kr.Markedet · 20072.647.350 kr.Markedet · 20082.386.833 kr.Markedet · 20091.686.090 kr.Markedet · 20102.048.172 kr.Markedet · 20112.063.934 kr.Markedet · 20121.785.657 kr.Markedet · 20131.953.600 kr.Markedet · 20142.039.403 kr.Markedet · 20152.419.467 kr.Markedet · 20162.665.443 kr.Markedet · 20172.648.349 kr.Markedet · 20182.826.282 kr.Markedet · 20193.002.439 kr.Markedet · 20203.147.072 kr.Markedet · 20213.487.398 kr.Markedet · 20223.428.901 kr.Markedet · 20233.239.646 kr.Markedet · 20243.348.204 kr.Markedet · 20253.424.017 kr.Markedet · 20263.960.369 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.601.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusene 19
4000 Roskilde		117 m²37 m13-11-20253.995.000 kr.34.145 kr./m²
Møllehusene 11
4000 Roskilde		98 m²22 m03-07-20253.565.000 kr.36.378 kr./m²
Møllehusene 3, 1. tv
4000 Roskilde		91 m²23 m27-03-20263.410.000 kr.37.473 kr./m²
Møllehusene 9, st. th
4000 Roskilde		134 m²18 m28-08-20255.510.000 kr.41.119 kr./m²
Møllehusene 3, 2. mf
4000 Roskilde		83 m²23 m22-06-20253.025.000 kr.36.446 kr./m²
Møllehusene 6, 3. tv
4000 Roskilde		82 m²112 m17-10-20242.400.000 kr.29.268 kr./m²
Møllehusene 6, 3. th.
4000 Roskilde		79 m²113 m15-07-20263.495.000 kr.44.241 kr./m²
Møllehusene 4, 2. th.
4000 Roskilde		79 m²118 m21-09-20263.450.000 kr.43.671 kr./m²
Møllehusene 4, 3. tv
4000 Roskilde		79 m²118 m18-03-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²
Møllehusene 8, 1. th
4000 Roskilde		64 m²92 m29-06-20241.975.000 kr.30.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden