Søndre Ringvej 6

Rækkehus · 106 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1909
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.338 kr/m².4.348.905 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.643.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2021majEjerskifte3.100.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
1988majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wæbersvej 4 4000 Roskilde	108 m²	40 m	22-04-2025	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Eget Bo 17 4000 Roskilde	108 m²	337 m	04-01-2026	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Eget Bo 26E 4000 Roskilde	108 m²	416 m	07-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Bredgade 17F 4000 Roskilde	107 m²	720 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Eget Bo 32B 4000 Roskilde	101 m²	428 m	24-06-2024	4.200.050 kr.	41.585 kr./m²
Eget Bo 32G 4000 Roskilde	101 m²	457 m	30-08-2026	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Allehelgensgade 23C 4000 Roskilde	108 m²	712 m	07-03-2025	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Bredgade 9 4000 Roskilde	108 m²	748 m	07-09-2026	5.500.000 kr.	50.926 kr./m²
Bredgade 17D 4000 Roskilde	102 m²	724 m	09-10-2025	4.695.000 kr.	46.029 kr./m²
Indfaldet 81 4000 Roskilde	102 m²	926 m	25-02-2025	3.899.000 kr.	38.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu