Egemosevej 10B, 5853 Ørbæk — Landejendom · 140 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 75.847 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 75847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.148 kr/m².2.519.419 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.351.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1953jul.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 2, Svindinge 5853 Ørbæk	129 m²	3,3 km	29-06-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	2,0 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	3,9 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Odensevej 50, Kastel 5853 Ørbæk	110 m²	3,9 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	4,6 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	6,1 km	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	2,8 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup 5853 Ørbæk	145 m²	6,9 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Hedevænget 7, Kullerup 5853 Ørbæk	138 m²	7,1 km	06-06-2024	2.874.190 kr.	20.827 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	4,5 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu