Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Kildegårdsvej 2, Svindinge

Landejendom · 129 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 123.960 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
123960 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
741.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.547 kr/m².2.389.419 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)123960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.358.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,20 pct. siden jun. 2025
103k7,4M14,6M21,9M29,1M19922000200420082014201720202023202630. jun. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat4.358.934 kr.Markedet · 19921.130.040 kr.Markedet · 19982.264.079 kr.Markedet · 1999789.222 kr.Markedet · 20001.534.584 kr.Markedet · 20012.224.089 kr.Markedet · 20022.418.750 kr.Markedet · 200411.823.237 kr.Markedet · 2005868.686 kr.Markedet · 2007726.270 kr.Markedet · 20083.407.535 kr.Markedet · 201229.105.625 kr.Markedet · 2013102.684 kr.Markedet · 20142.194.548 kr.Markedet · 20155.395.812 kr.Markedet · 20168.457.111 kr.Markedet · 20171.866.888 kr.Markedet · 20181.755.303 kr.Markedet · 20191.453.830 kr.Markedet · 20201.114.044 kr.Markedet · 20218.916.996 kr.Markedet · 2022901.194 kr.Markedet · 20235.673.162 kr.Markedet · 20241.601.406 kr.Markedet · 20251.548.387 kr.Markedet · 20261.586.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.358.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 50, Kastel
5853 Ørbæk		110 m²5,7 km18-03-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup
5853 Ørbæk		145 m²6,0 km06-03-20241.800.000 kr.12.414 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge
5853 Ørbæk		177 m²4,7 km24-02-20261.525.000 kr.8.616 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge
5853 Ørbæk		146 m²7,0 km11-03-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup
5853 Ørbæk		160 m²6,4 km17-03-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Odensevej 110, Herrested
5853 Ørbæk		144 m²7,6 km02-04-20253.100.000 kr.21.528 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested
5853 Ørbæk		203 m²5,8 km10-08-20252.100.000 kr.10.345 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge
5853 Ørbæk		190 m²7,0 km12-06-20251.795.000 kr.9.447 kr./m²
Hedevænget 7, Kullerup
5853 Ørbæk		138 m²10,4 km06-06-20242.874.190 kr.20.827 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge
5853 Ørbæk		213 m²5,9 km02-02-20252.850.000 kr.13.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden