Egebjergvej 369, Frenderup

Landejendom · 189 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 16.880 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 16880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.444 kr/m².4.738.200 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.332.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,74 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	1,6 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Egebjergvej 388, Atterup 4571 Grevinge	235 m²	1,8 km	17-12-2025	5.800.000 kr.	24.681 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	538 m	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	1,4 km	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	2,6 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	2,8 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Odstrupvej 17 4571 Grevinge	239 m²	1,3 km	28-02-2025	7.050.000 kr.	29.498 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	285 m	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Ærtebjergvej 23 4571 Grevinge	250 m²	1,7 km	31-03-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	2,8 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu