Prisvurdering · 4571 Grevinge

Egenæs Vænge 5, Atterup

Fritidshus · 136 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.123 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AtterupMedian pris/m² for fritidshus i Atterup (4571, sidste 24 mdr.): 20.339 kr/m² × 136 m².2.766.104 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.391.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,59 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2005 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenager 1, Atterup 4571 Grevinge	108 m²	618 m	23-04-2025	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Fiskervej 8, Egenæs 4571 Grevinge	105 m²	731 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Strandvangen 46, Plejeruphuse 4571 Grevinge	134 m²	2,6 km	17-01-2024	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Strandvænget 6, Egenæs 4571 Grevinge	95 m²	757 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Karl Jensensvej 8, Gundestrup 4571 Grevinge	136 m²	3,3 km	04-01-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Ærtebjergvej 17 4571 Grevinge	92 m²	774 m	09-10-2025	2.880.000 kr.	31.304 kr./m²
Stormvej 30, Atterup 4571 Grevinge	81 m²	296 m	26-03-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Kløvervænget 33, Gundestrup 4571 Grevinge	130 m²	3,4 km	30-09-2025	855.200 kr.	6.578 kr./m²
Strandsvinget 10, Plejeruphuse 4571 Grevinge	110 m²	2,3 km	25-05-2026	2.025.000 kr.	18.409 kr./m²
Strandsvinget 10, Plejeruphuse 4571 Grevinge	110 m²	2,3 km	10-02-2025	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu