Egebjerghuse 17

Villa · 180 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 620 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1993. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.862 kr/m².6.438.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjerghuse gns: 33.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.558.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,07 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.558.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1984Bygget
1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerghuse 20 2750 Ballerup	169 m²	204 m	23-10-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Egebjerghuse 6 2750 Ballerup	149 m²	112 m	10-08-2025	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Egebjerghuse 12 2750 Ballerup	120 m²	179 m	16-11-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Søgårdsvej 18 2750 Ballerup	185 m²	328 m	16-01-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	477 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²
Søgårdsvej 2 2750 Ballerup	179 m²	586 m	05-03-2025	5.650.000 kr.	31.564 kr./m²
Tranemosevej 64 2750 Ballerup	179 m²	613 m	30-03-2026	8.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovvej 201 2750 Ballerup	170 m²	288 m	23-02-2025	7.800.000 kr.	45.882 kr./m²
Skovvej 145 2750 Ballerup	170 m²	327 m	14-12-2025	5.565.000 kr.	32.735 kr./m²
Rydtoften 12 2750 Ballerup	178 m²	848 m	16-10-2023	5.725.000 kr.	32.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu