Prisvurdering · 2750 Ballerup

Tranemosevej 54C

Villa · 176 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 7.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.473 kr/m².6.582.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranemosevej gns: 46.535 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²+19,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.838.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,97 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.838.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	31 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²
Tranemosevej 64 2750 Ballerup	179 m²	108 m	30-03-2026	8.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	161 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Tranemosevej 65 2750 Ballerup	139 m²	175 m	13-08-2025	7.495.000 kr.	53.921 kr./m²
Tranemosevej 61A 2750 Ballerup	127 m²	154 m	10-09-2025	5.910.000 kr.	46.535 kr./m²
Tranemosevej 44A 2750 Ballerup	124 m²	124 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	45.968 kr./m²
Tranemosevej 50 2750 Ballerup	101 m²	82 m	04-03-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Rydtoften 12 2750 Ballerup	178 m²	408 m	16-10-2023	5.725.000 kr.	32.163 kr./m²
Birkemosevej 9 2750 Ballerup	175 m²	491 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Pilehøjvej 19 2750 Ballerup	174 m²	532 m	15-02-2026	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu