Egebjerghuse 20

Villa · 169 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.083 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.303 kr/m².6.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjerghuse gns: 33.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.886.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,02 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.886.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerghuse 17 2750 Ballerup	180 m²	204 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Egebjerghuse 6 2750 Ballerup	149 m²	111 m	10-08-2025	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Egebjerghuse 12 2750 Ballerup	120 m²	27 m	16-11-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Skovvej 145 2750 Ballerup	170 m²	360 m	14-12-2025	5.565.000 kr.	32.735 kr./m²
Skovvej 201 2750 Ballerup	170 m²	479 m	23-02-2025	7.800.000 kr.	45.882 kr./m²
Ågesdalsvej 8 2750 Ballerup	169 m²	629 m	08-01-2024	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	300 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	487 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Pileagervej 3 2750 Ballerup	158 m²	351 m	26-01-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Tranemosevej 64 2750 Ballerup	179 m²	437 m	30-03-2026	8.950.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu