Tranemosevej 64

Villa · 179 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.714 kr/m².5.954.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranemosevej gns: 46.535 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²+19,80 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering8.230.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,04 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2020 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
13. maj 2020 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.230.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
majEjerskifte6.800.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	138 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	65 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Tranemosevej 65 2750 Ballerup	139 m²	76 m	13-08-2025	7.495.000 kr.	53.921 kr./m²
Tranemosevej 61A 2750 Ballerup	127 m²	74 m	10-09-2025	5.910.000 kr.	46.535 kr./m²
Tranemosevej 44A 2750 Ballerup	124 m²	231 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	45.968 kr./m²
Tranemosevej 50 2750 Ballerup	101 m²	181 m	04-03-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Rydtoften 12 2750 Ballerup	178 m²	362 m	16-10-2023	5.725.000 kr.	32.163 kr./m²
Udbakken 49 2750 Ballerup	179 m²	460 m	27-05-2024	5.675.000 kr.	31.704 kr./m²
Pilehøjvej 15 2750 Ballerup	182 m²	381 m	03-10-2023	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Lerholmvej 34 2750 Ballerup	181 m²	441 m	15-02-2024	5.995.000 kr.	33.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu