Prisvurdering · 2750 Ballerup

Dyndsagervej 15B

Villa · 156 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.581 kr/m².6.949.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndsagervej gns: 33.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.011.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,72 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.011.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndsagervej 15 2750 Ballerup	153 m²	42 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Dyndsagervej 4 2750 Ballerup	144 m²	179 m	13-05-2026	7.395.000 kr.	51.354 kr./m²
Dyndsagervej 22 2750 Ballerup	199 m²	132 m	24-04-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²
Dyndsagervej 15C 2750 Ballerup	260 m²	24 m	30-11-2026	8.800.000 kr.	33.846 kr./m²
Dyndsagervej 15C 2750 Ballerup	260 m²	24 m	21-10-2026	8.800.000 kr.	33.846 kr./m²
Egebjergvej 57A 2750 Ballerup	155 m²	167 m	21-05-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Pileagervej 3 2750 Ballerup	158 m²	173 m	26-01-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	41 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Tranemosevej 2B 2750 Ballerup	157 m²	466 m	12-10-2026	7.550.000 kr.	48.089 kr./m²
Kastebjergvej 46 2750 Ballerup	152 m²	424 m	11-09-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu