Søgårdsvej 2

Villa · 179 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2011. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.422 kr/m².5.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 31.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.390.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,10 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.390.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2011Ombygning
2010majEjerskifte
1989sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 18 2750 Ballerup	185 m²	261 m	16-01-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Søgårdsvej 15A 2750 Ballerup	146 m²	258 m	20-12-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Nysøvang 1A 2750 Ballerup	173 m²	246 m	26-03-2024	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	242 m	08-03-2026	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	242 m	10-01-2024	3.550.000 kr.	19.086 kr./m²
Egebjerghuse 17 2750 Ballerup	180 m²	586 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Skovvej 145 2750 Ballerup	170 m²	269 m	14-12-2025	5.565.000 kr.	32.735 kr./m²
Nysøvang 18 2750 Ballerup	171 m²	367 m	07-07-2025	8.800.000 kr.	51.462 kr./m²
Tværvænget 6 2750 Ballerup	192 m²	177 m	28-07-2025	5.900.000 kr.	30.729 kr./m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	896 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu