Birkemosevej 17

Villa · 190 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.227 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.780 kr/m².6.124.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 35.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.136.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,01 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.379.363 kr.
I dag · vores estimat: 5.136.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.379.363 kr.
2010sep.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte2.380.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 9 2750 Ballerup	175 m²	99 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Lerholmvej 27 2750 Ballerup	191 m²	211 m	09-12-2024	8.535.000 kr.	44.686 kr./m²
Pæremosevej 34 2750 Ballerup	194 m²	191 m	03-02-2026	5.995.000 kr.	30.902 kr./m²
Lerholmvej 38 2750 Ballerup	195 m²	202 m	10-11-2023	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Rydtoften 36 2750 Ballerup	194 m²	363 m	18-02-2024	7.550.000 kr.	38.918 kr./m²
Lerholmvej 34 2750 Ballerup	181 m²	227 m	15-02-2024	5.995.000 kr.	33.122 kr./m²
Digterparken 65 2750 Ballerup	191 m²	661 m	06-02-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Rydtoften 12 2750 Ballerup	178 m²	201 m	16-10-2023	5.725.000 kr.	32.163 kr./m²
Syvendehusvej 52 2750 Ballerup	190 m²	740 m	06-10-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Rydtoften 41 2750 Ballerup	182 m²	427 m	27-11-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu