Egebjerghuse 12

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.070 kr/m².5.358.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjerghuse gns: 33.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.744.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,18 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.744.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
1980Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerghuse 6 2750 Ballerup	149 m²	92 m	10-08-2025	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Egebjerghuse 20 2750 Ballerup	169 m²	27 m	23-10-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Egebjerghuse 17 2750 Ballerup	180 m²	179 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Tranemosevej 44A 2750 Ballerup	124 m²	226 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	45.968 kr./m²
Moselodden 11 2750 Ballerup	124 m²	269 m	11-03-2026	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Egebjergvej 62 2750 Ballerup	122 m²	437 m	29-07-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Rydtoften 3 2750 Ballerup	121 m²	535 m	25-02-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Egebjergvej 51A 2750 Ballerup	125 m²	337 m	30-06-2024	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Agernskrænten 37 2750 Ballerup	121 m²	627 m	11-09-2025	5.995.000 kr.	49.545 kr./m²
Egebjergvej 59A 2750 Ballerup	124 m²	446 m	03-09-2024	3.945.000 kr.	31.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu