Dyrhøj 4A

Villa · 110 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.149 kr/m².1.617.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhøj gns: 17.290 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²+41,80 pct.
3Vores vurdering1.380.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,04 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	341 m	19-09-2024	2.820.000 kr.	18.431 kr./m²
Dyrhøj 1 6300 Gråsten	164 m²	231 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	698 m	03-08-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Nalmadebro 36 6300 Gråsten	109 m²	704 m	02-09-2024	1.280.000 kr.	11.743 kr./m²
Vibevej 23 6300 Gråsten	112 m²	821 m	27-01-2025	1.060.000 kr.	9.464 kr./m²
Vandtårnsvej 19 6300 Gråsten	107 m²	1,0 km	16-09-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Skovvej 4 6300 Gråsten	108 m²	1,2 km	17-06-2024	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	889 m	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	965 m	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Trapgade 18, Trappen 6300 Gråsten	104 m²	1,0 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu