Bocks Bjerg 13E, 6300 Gråsten — Rækkehus · 104 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 406 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.847 kr/m².1.535.355 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBocks gns: 12.410 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 9.293 kr/m²+33,50 pct.
3Vores vurdering1.399.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bocks Bjerg 21 6300 Gråsten	86 m²	33 m	09-02-2026	1.083.000 kr.	12.593 kr./m²
Bocks Bjerg 13D 6300 Gråsten	77 m²	12 m	21-05-2025	955.555 kr.	12.410 kr./m²
Bocks Bjerg 13B 6300 Gråsten	61 m²	30 m	21-03-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	1,0 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	1,0 km	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Ahlmannsvej 15 6300 Gråsten	101 m²	1,0 km	18-10-2023	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	1,2 km	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Kystvej 31 6300 Gråsten	124 m²	670 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Ahlmannsvej 21 6300 Gråsten	120 m²	1,1 km	31-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Ahlmannsvej 27 6300 Gråsten	120 m²	1,1 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu