Ahlmannsvej 13

Rækkehus · 101 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 598 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.454 kr/m².1.688.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 15.347 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 9.293 kr/m²+65,10 pct.
3Vores vurdering1.694.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,32 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2003Bygget
2002feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmannsvej 15 6300 Gråsten	101 m²	10 m	18-10-2023	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	50 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Ahlmannsvej 21 6300 Gråsten	120 m²	49 m	31-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Ahlmannsvej 27 6300 Gråsten	120 m²	72 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	207 m	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Bocks Bjerg 13E 6300 Gråsten	104 m²	1,0 km	01-05-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Kystvej 31 6300 Gråsten	124 m²	400 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Bocks Bjerg 21 6300 Gråsten	86 m²	1,0 km	09-02-2026	1.083.000 kr.	12.593 kr./m²
Tværvej 14 6300 Gråsten	76 m²	654 m	05-05-2026	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Kystvej 17 6300 Gråsten	130 m²	358 m	08-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu