Prisvurdering · 6300 Gråsten

Sejrsvej 38, Rinkenæs

Villa · 137 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.338 kr/m² × 137 m².1.416.306 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.215.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,92 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2004majEjerskifte
1985majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	1,1 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	160 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	271 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs 6300 Gråsten	138 m²	817 m	26-08-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	782 m	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Højmark 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	147 m²	374 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	10.068 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	561 m	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	802 m	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	143 m²	790 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	372 m	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu