Ahlmannsvej 21, 6300 Gråsten — Rækkehus · 120 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.679 kr/m².1.697.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 15.347 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 9.293 kr/m²+65,10 pct.
3Vores vurdering2.008.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2023apr.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2004majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmannsvej 27 6300 Gråsten	120 m²	23 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	81 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Ahlmannsvej 15 6300 Gråsten	101 m²	39 m	18-10-2023	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	49 m	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	182 m	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Kystvej 31 6300 Gråsten	124 m²	450 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Kystvej 17 6300 Gråsten	130 m²	407 m	08-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Kystvej 49 6300 Gråsten	130 m²	507 m	06-07-2025	2.510.000 kr.	19.308 kr./m²
Bocks Bjerg 13E 6300 Gråsten	104 m²	1,1 km	01-05-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Stenvej 30A, Rinkenæs 6300 Gråsten	122 m²	3,1 km	08-05-2025	460.000 kr.	3.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu