Kystvej 31, 6300 Gråsten — Rækkehus · 124 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.277 kr/m².1.716.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 18.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 9.293 kr/m²+96,60 pct.
3Vores vurdering2.180.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 17 6300 Gråsten	130 m²	49 m	08-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Kystvej 49 6300 Gråsten	130 m²	61 m	06-07-2025	2.510.000 kr.	19.308 kr./m²
Ahlmannsvej 21 6300 Gråsten	120 m²	450 m	31-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Ahlmannsvej 27 6300 Gråsten	120 m²	472 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	545 m	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	385 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	400 m	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Ahlmannsvej 15 6300 Gråsten	101 m²	410 m	18-10-2023	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Bocks Bjerg 13E 6300 Gråsten	104 m²	670 m	01-05-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Bocks Bjerg 21 6300 Gråsten	86 m²	671 m	09-02-2026	1.083.000 kr.	12.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu