Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dybrovej 1C

Rækkehus · 99 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 99 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.345 kr/m².5.773.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.166.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,64 pct. siden dec. 2025
566k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat5.166.719 kr.Markedet · 1992711.414 kr.Markedet · 1993676.368 kr.Markedet · 1994723.393 kr.Markedet · 1995780.912 kr.Markedet · 1996875.259 kr.Markedet · 1997959.508 kr.Markedet · 19981.167.705 kr.Markedet · 19991.288.980 kr.Markedet · 20001.207.800 kr.Markedet · 20011.299.375 kr.Markedet · 20021.060.686 kr.Markedet · 20031.576.872 kr.Markedet · 20041.811.007 kr.Markedet · 20052.332.539 kr.Markedet · 20063.022.470 kr.Markedet · 20072.475.000 kr.Markedet · 20082.302.740 kr.Markedet · 20091.892.682 kr.Markedet · 20101.867.041 kr.Markedet · 20112.261.952 kr.Markedet · 20121.979.505 kr.Markedet · 20131.839.519 kr.Markedet · 20142.005.641 kr.Markedet · 20152.013.561 kr.Markedet · 20162.881.593 kr.Markedet · 20172.431.341 kr.Markedet · 20183.043.062 kr.Markedet · 20193.088.008 kr.Markedet · 20202.665.377 kr.Markedet · 20213.211.560 kr.Markedet · 20223.692.601 kr.Markedet · 20233.039.498 kr.Markedet · 20243.637.953 kr.Markedet · 20253.475.494 kr.Markedet · 20263.578.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.166.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1982sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.F. Aagaards Vej 18
8270 Højbjerg		95 m²240 m21-12-20256.150.000 kr.64.737 kr./m²
Egebæksvej 51
8270 Højbjerg		100 m²686 m08-04-20257.515.000 kr.75.150 kr./m²
Egebæksvej 61
8270 Højbjerg		100 m²739 m04-02-20256.675.000 kr.66.750 kr./m²
Egebæksvej 39
8270 Højbjerg		102 m²652 m11-09-20257.900.000 kr.77.451 kr./m²
Hjulbjergvej 36C
8270 Højbjerg		102 m²781 m31-10-20243.675.000 kr.36.029 kr./m²
L.A. Rings Vej 79
8270 Højbjerg		90 m²313 m18-04-20255.750.000 kr.63.889 kr./m²
L.A. Rings Vej 73
8270 Højbjerg		90 m²317 m04-03-20255.550.000 kr.61.667 kr./m²
L.A. Rings Vej 67
8270 Højbjerg		90 m²334 m09-01-20255.550.000 kr.61.667 kr./m²
L.A. Rings Vej 61
8270 Højbjerg		90 m²338 m24-12-20245.500.000 kr.61.111 kr./m²
Jelshøjvænget 41
8270 Højbjerg		99 m²1,1 km20-05-20243.465.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden