Hjulbjergvej 38B

Rækkehus · 102 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 98 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.041 kr/m².4.581.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbjergvej gns: 40.495 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.427 kr/m²-6,80 pct.
3Vores vurdering4.349.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,72 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.673.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.349.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2016jul.Solgt, alm. frit salg2.673.000 kr.
2002majEjerskifte
2000Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbjergvej 36C 8270 Højbjerg	102 m²	21 m	31-10-2024	3.675.000 kr.	36.029 kr./m²
Hjulbjergvej 42B 8270 Højbjerg	84 m²	55 m	04-05-2025	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Hjulbjergvej 44C 8270 Højbjerg	84 m²	56 m	08-01-2026	3.395.000 kr.	40.417 kr./m²
Hjulbjergvej 38D 8270 Højbjerg	72 m²	13 m	28-10-2025	3.375.000 kr.	46.875 kr./m²
Hjulbjergvej 44E 8270 Højbjerg	72 m²	67 m	03-12-2025	3.300.000 kr.	45.833 kr./m²
Elverdalsvej 78 8270 Højbjerg	100 m²	399 m	13-11-2023	4.498.000 kr.	44.980 kr./m²
Elverdalsvej 171 8270 Højbjerg	99 m²	556 m	04-12-2023	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14 8270 Højbjerg	109 m²	312 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	50.459 kr./m²
Egebæksvej 39 8270 Højbjerg	102 m²	902 m	11-09-2025	7.900.000 kr.	77.451 kr./m²
Egebæksvej 61 8270 Højbjerg	100 m²	854 m	04-02-2025	6.675.000 kr.	66.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu