Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Emiliehøj 10, 1. tv

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 2565 m²
Bebygget areal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.818 kr/m².3.049.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliehøj gns: 26.577 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 25.047 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.004.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,89 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliehøj 11, st. th 8270 Højbjerg	117 m²	22 m	31-07-2026	3.295.000 kr.	28.162 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th 8270 Højbjerg	117 m²	40 m	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th 8270 Højbjerg	111 m²	20 m	26-06-2026	3.395.000 kr.	30.586 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th 8270 Højbjerg	111 m²	20 m	22-07-2025	2.950.000 kr.	26.577 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl. 8270 Højbjerg	121 m²	159 m	10-02-2025	2.830.000 kr.	23.388 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. tv 8270 Højbjerg	111 m²	157 m	28-04-2024	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Emiliehøj 30, 1. tv 8270 Højbjerg	106 m²	148 m	09-05-2024	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv 8270 Højbjerg	130 m²	40 m	11-12-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv 8270 Højbjerg	130 m²	40 m	23-10-2024	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Emiliehøj 36, 1. tv 8270 Højbjerg	103 m²	147 m	03-07-2025	4.400.000 kr.	42.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu