Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

L.A. Rings Vej 73

Rækkehus · 90 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 210 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.692 kr/m².5.226.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetL.A. gns: 61.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²+55,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.855.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,51 pct. siden jun. 2025
515k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20255.550.000 kr.I dag · vores estimat4.855.915 kr.Markedet · 1992646.740 kr.Markedet · 1993614.880 kr.Markedet · 1994657.630 kr.Markedet · 1995709.920 kr.Markedet · 1996795.690 kr.Markedet · 1997872.280 kr.Markedet · 19981.061.550 kr.Markedet · 19991.171.800 kr.Markedet · 20001.098.000 kr.Markedet · 20011.181.250 kr.Markedet · 2002964.260 kr.Markedet · 20031.433.520 kr.Markedet · 20041.646.370 kr.Markedet · 20052.120.490 kr.Markedet · 20062.747.700 kr.Markedet · 20072.250.000 kr.Markedet · 20082.093.400 kr.Markedet · 20091.720.620 kr.Markedet · 20101.697.310 kr.Markedet · 20112.056.320 kr.Markedet · 20121.799.550 kr.Markedet · 20131.672.290 kr.Markedet · 20141.823.310 kr.Markedet · 20151.830.510 kr.Markedet · 20162.619.630 kr.Markedet · 20172.210.310 kr.Markedet · 20182.766.420 kr.Markedet · 20192.807.280 kr.Markedet · 20202.423.070 kr.Markedet · 20212.919.600 kr.Markedet · 20223.356.910 kr.Markedet · 20232.763.180 kr.Markedet · 20243.307.230 kr.Markedet · 20253.159.540 kr.Markedet · 20263.253.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.855.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L.A. Rings Vej 67
8270 Højbjerg		90 m²20 m09-01-20255.550.000 kr.61.667 kr./m²
L.A. Rings Vej 61
8270 Højbjerg		90 m²29 m24-12-20245.500.000 kr.61.111 kr./m²
L.A. Rings Vej 79
8270 Højbjerg		90 m²33 m18-04-20255.750.000 kr.63.889 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 18
8270 Højbjerg		95 m²131 m21-12-20256.150.000 kr.64.737 kr./m²
Dybrovej 1C
8270 Højbjerg		99 m²317 m21-10-20254.800.000 kr.48.485 kr./m²
Hjulbjergvej 44C
8270 Højbjerg		84 m²587 m08-01-20263.395.000 kr.40.417 kr./m²
Hjulbjergvej 42B
8270 Højbjerg		84 m²587 m04-05-20253.250.000 kr.38.690 kr./m²
Egebæksvej 51
8270 Højbjerg		100 m²520 m08-04-20257.515.000 kr.75.150 kr./m²
Egebæksvej 61
8270 Højbjerg		100 m²547 m04-02-20256.675.000 kr.66.750 kr./m²
Hjulbjergvej 36C
8270 Højbjerg		102 m²511 m31-10-20243.675.000 kr.36.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden