Dybbøløstenvej 35, Dybbøl

Villa · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 103 m².1.699.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.734.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,17 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbøløstenvej 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	116 m²	70 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	18.297 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	304 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	196 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	488 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	488 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	453 m	05-10-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	453 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Gammel Aabenraavej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	469 m	01-08-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Alssundvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	476 m	04-03-2025	1.708.000 kr.	17.608 kr./m²
Redstedsgade 28 6400 Sønderborg	104 m²	884 m	15-12-2023	1.556.000 kr.	14.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu