Dybbøløstenvej 31, Dybbøl

Villa · 165 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 165 m².2.722.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.695.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,88 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	153 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Dybbøløstenvej 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	116 m²	36 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	18.297 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	261 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Dybbølbjerg 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	157 m	24-03-2025	3.550.000 kr.	21.386 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	238 m	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Stenløkke 75, Dybbøl 6400 Sønderborg	163 m²	206 m	23-04-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Brigadevej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	159 m²	58 m	07-07-2026	4.150.000 kr.	26.101 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	284 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Kolonnevej 25, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	177 m	15-11-2023	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Brunhoved 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	123 m	05-03-2024	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu