Dybbøløstenvej 20, Dybbøl

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 110 m².1.815.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.516.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,85 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel1.100.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbøløstenvej 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	116 m²	25 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	18.297 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	226 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	128 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	363 m	05-10-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	363 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Gammel Aabenraavej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	409 m	01-08-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Østerløkke 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	112 m²	347 m	12-11-2023	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Lilleløkke 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	115 m²	178 m	08-05-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl 6400 Sønderborg	117 m²	183 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	434 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu