Dybbøløstenvej 11, Dybbøl

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 145 m².2.392.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.079.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,39 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.213.421 kr.
28. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.213.421 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.213.421 kr.
jun.Ejerskifte1.213.421 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	46 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Dybbøløstenvej 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	116 m²	229 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	18.297 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	96 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Nørreløkke 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	69 m	18-01-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Aabenraavej 47, Dybbøl 6400 Sønderborg	145 m²	333 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Junivej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	147 m²	226 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Aprilvej 8 6400 Sønderborg	144 m²	291 m	31-12-2026	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Aprilvej 8 6400 Sønderborg	144 m²	291 m	21-10-2026	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	246 m	07-05-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Aabenraavej 50, Dybbøl 6400 Sønderborg	143 m²	337 m	24-01-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu