Dybbøløstenvej 10, Dybbøl

Villa · 159 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 950 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 159 m².2.623.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.382.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,20 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2004 · Alm. Salg: 650.635 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg650.635 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	45 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	65 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Dybbøløstenvej 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	116 m²	174 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	18.297 kr./m²
Brigadevej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	159 m²	209 m	07-07-2026	4.150.000 kr.	26.101 kr./m²
Stenløkke 75, Dybbøl 6400 Sønderborg	163 m²	251 m	23-04-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Alssundvej 53 6400 Sønderborg	158 m²	434 m	01-05-2026	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	160 m	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Kolonnevej 25, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	334 m	15-11-2023	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	110 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	390 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu