Dybbølbjerg 2, Dybbøl

Villa · 187 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 187 m².3.085.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.806.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,10 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølbjerg 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	203 m	24-03-2025	3.550.000 kr.	21.386 kr./m²
Dybbølbjerg 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	129 m²	95 m	24-01-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Alssundvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	188 m²	208 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Alssundvej 57, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	210 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²
Alssundvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	184 m²	272 m	26-01-2025	2.530.000 kr.	13.750 kr./m²
Alssundvej 60, Dybbøl 6400 Sønderborg	190 m²	293 m	01-06-2026	3.799.000 kr.	19.995 kr./m²
Sundvænget 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	190 m²	300 m	27-12-2024	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Alssundvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	193 m²	201 m	24-06-2024	3.825.000 kr.	19.819 kr./m²
Lilleløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	325 m	08-08-2025	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Brunhoved 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	319 m	05-03-2024	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu