Duevej 10, Moseby

Villa · 251 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 13.482 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 13482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.578 kr/m² × 251 m².1.400.078 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.616.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,48 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1976Bygget
1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	1,8 km	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Tranekærvej 82, Kaas 9490 Pandrup	267 m²	2,8 km	27-10-2024	3.050.000 kr.	11.423 kr./m²
Bøgevej 17, Kaas 9490 Pandrup	203 m²	1,9 km	07-02-2024	1.295.000 kr.	6.379 kr./m²
Halkærvej 2, Moseby 9490 Pandrup	154 m²	421 m	18-07-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Røde Hedevej 91, Kaas 9490 Pandrup	200 m²	2,4 km	26-06-2026	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	3,5 km	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Rødhusvej 258, Moseby 9490 Pandrup	207 m²	2,7 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	365 m	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Skolemarken 6, Kaas 9490 Pandrup	174 m²	1,8 km	04-05-2025	1.180.000 kr.	6.782 kr./m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	1,7 km	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu