Prisvurdering · 9490 Pandrup

Rødhusvej 65, Kaas

Villa · 94 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 94 m².627.638 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering642.377 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 959.575 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,12 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2005 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhusvej 67, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	19 m	16-10-2023	1.090.000 kr.	7.676 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	640 m	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Violvej 19, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	773 m	13-10-2023	835.000 kr.	8.350 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	1,1 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	856 m	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	3,0 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	2,0 km	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Skolekrogen 23 9490 Pandrup	123 m²	1,1 km	02-07-2026	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	3,1 km	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	3,6 km	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu