Prisvurdering · 9490 Pandrup

Sitkavej 2, Moseby

Villa · 195 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 724 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.578 kr/m² × 195 m².1.087.710 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering853.031 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 1.158.291 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,44 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2000 · Alm. Salg: 702.452 kr.
I dag · vores estimat: 853.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg702.452 kr.
1985Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 17, Kaas 9490 Pandrup	203 m²	1,9 km	07-02-2024	1.295.000 kr.	6.379 kr./m²
Halkærvej 2, Moseby 9490 Pandrup	154 m²	538 m	18-07-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	1,7 km	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Duevej 10, Moseby 9490 Pandrup	251 m²	297 m	19-01-2025	1.400.000 kr.	5.578 kr./m²
Skolemarken 6, Kaas 9490 Pandrup	174 m²	1,8 km	04-05-2025	1.180.000 kr.	6.782 kr./m²
Røde Hedevej 91, Kaas 9490 Pandrup	200 m²	2,6 km	26-06-2026	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	1,7 km	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Skolelodden 11, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	1,8 km	05-03-2025	1.040.000 kr.	6.265 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	3,0 km	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Skolekrogen 16, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	1,9 km	28-02-2025	1.115.000 kr.	6.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu