Sitkavej 5A, Moseby, 9490 Pandrup — Rækkehus · 145 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.490 kr/m².630.605 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.011.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.328.980 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
1982Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolemarken 30B, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	1,7 km	11-05-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Rosenvænget 5A 9490 Pandrup	112 m²	2,9 km	26-02-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Hvedemarken 3B 9490 Pandrup	121 m²	3,4 km	28-09-2025	630.000 kr.	5.207 kr./m²
Skolekrogen 30B, Kaas 9490 Pandrup	89 m²	1,8 km	12-11-2025	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Storkekæret 89, Kaas 9490 Pandrup	89 m²	1,9 km	09-07-2025	685.000 kr.	7.697 kr./m²
Brogaardsgade 12E, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	2,1 km	08-08-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Storkekæret 42, Kaas 9490 Pandrup	88 m²	1,9 km	19-11-2024	401.050 kr.	4.557 kr./m²
Brogaardsgade 12D, Kaas 9490 Pandrup	90 m²	2,1 km	21-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Rosenvænget 3B 9490 Pandrup	93 m²	2,9 km	29-08-2024	610.000 kr.	6.559 kr./m²
Rosenvænget 5B 9490 Pandrup	93 m²	2,9 km	19-02-2025	980.000 kr.	10.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu