Menu
For mæglere Log ind
Kvorupvej 89, Kaas
C

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Kvorupvej 89, Kaas

Villa · 245 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 6.944 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
6944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 245 m².1.591.765 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.692.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden maj 1997
370k946k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202419. maj 1997400.000 kr.30. dec. 20261.635.000 kr.I dag · vores estimat1.692.409 kr.Markedet · 1992714.665 kr.Markedet · 1993764.645 kr.Markedet · 1994793.065 kr.Markedet · 1995754.355 kr.Markedet · 1996989.800 kr.Markedet · 1997585.060 kr.Markedet · 19981.077.510 kr.Markedet · 19991.096.865 kr.Markedet · 20001.423.450 kr.Markedet · 2001887.635 kr.Markedet · 20021.529.045 kr.Markedet · 20031.345.540 kr.Markedet · 20041.800.015 kr.Markedet · 20051.496.460 kr.Markedet · 20061.565.795 kr.Markedet · 20071.410.465 kr.Markedet · 2008906.010 kr.Markedet · 20091.771.105 kr.Markedet · 20101.187.270 kr.Markedet · 2011416.500 kr.Markedet · 20121.326.675 kr.Markedet · 20131.605.730 kr.Markedet · 20141.408.750 kr.Markedet · 20151.327.165 kr.Markedet · 20161.559.670 kr.Markedet · 20171.360.485 kr.Markedet · 20181.545.705 kr.Markedet · 20191.212.750 kr.Markedet · 20201.764.490 kr.Markedet · 20211.741.215 kr.Markedet · 20222.092.790 kr.Markedet · 20231.592.500 kr.Markedet · 20241.525.125 kr.Markedet · 20251.961.715 kr.Markedet · 20262.672.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1997 · Alm. Salg
400.000 kr.
30. dec. 2026 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.692.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte1.635.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1997majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvorupvej 161
9490 Pandrup		173 m²1,6 km13-08-20261.500.000 kr.8.671 kr./m²
Jacobsvej 4
9490 Pandrup		203 m²322 m21-04-20261.300.000 kr.6.404 kr./m²
Skolevej 17
9490 Pandrup		237 m²1,6 km26-06-20261.275.000 kr.5.380 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas
9490 Pandrup		215 m²919 m14-12-20251.575.000 kr.7.326 kr./m²
Rugmarken 13
9490 Pandrup		215 m²1,1 km12-08-20262.645.000 kr.12.302 kr./m²
Klosterlunden 1
9490 Pandrup		271 m²1,3 km26-01-20264.150.000 kr.15.314 kr./m²
Parallelvej 10
9490 Pandrup		241 m²2,0 km05-02-2025775.000 kr.3.216 kr./m²
Gl. Industrivej 11
9490 Pandrup		244 m²2,1 km20-01-20251.200.000 kr.4.918 kr./m²
Kingosvej 8
9490 Pandrup		200 m²775 m23-11-20251.600.000 kr.8.000 kr./m²
Rugmarken 25
9490 Pandrup		210 m²1,2 km16-09-20241.300.000 kr.6.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden