Prisvurdering · 9490 Pandrup

Genvej 2, Kaas

Villa · 110 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.378 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 110 m².734.470 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering597.658 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 731.834 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,69 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 597.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg555.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	1,0 km	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	1,7 km	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Violvej 19, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	1,6 km	13-10-2023	835.000 kr.	8.350 kr./m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	861 m	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	1,3 km	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Skolekrogen 23 9490 Pandrup	123 m²	1,5 km	02-07-2026	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	2,5 km	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	1,7 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	918 m	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	1,3 km	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu