Tranekærvej 82, Kaas

Villa · 267 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 45.517 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 45517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 267 m².1.782.759 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.000.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,42 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
1986nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 25, Kaas 9490 Pandrup	160 m²	1,1 km	15-12-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Røde Hedevej 91, Kaas 9490 Pandrup	200 m²	585 m	26-06-2026	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Duevej 10, Moseby 9490 Pandrup	251 m²	2,8 km	19-01-2025	1.400.000 kr.	5.578 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	3,0 km	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Bøgevej 17, Kaas 9490 Pandrup	203 m²	2,7 km	07-02-2024	1.295.000 kr.	6.379 kr./m²
Omfartsvejen 1B, Kaas 9490 Pandrup	150 m²	1,5 km	31-03-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Jernbanegade 19, Kaas 9490 Pandrup	159 m²	2,0 km	13-05-2024	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Stadionvej 4, Kaas 9490 Pandrup	162 m²	2,1 km	29-01-2024	885.000 kr.	5.463 kr./m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	5,2 km	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Hjejlevej 5, Kaas 9490 Pandrup	154 m²	2,0 km	30-11-2024	800.000 kr.	5.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu