Bleggravsvej 43, 9490 Pandrup — Villa · 125 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.031 kr/m².796.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.542.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 275.000 kr / Estimat: 2.321.512 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	231 m	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	230 m	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Udholmsvej 39, Moseby 9490 Pandrup	132 m²	950 m	11-01-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Halkærvej 2, Moseby 9490 Pandrup	154 m²	125 m	18-07-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Skolekrogen 23 9490 Pandrup	123 m²	2,2 km	02-07-2026	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Langgade 78, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	1,5 km	17-04-2026	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	1,7 km	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	2,0 km	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Isaksvej 3 9490 Pandrup	125 m²	3,0 km	27-07-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Rødhusvej 67, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	1,9 km	16-10-2023	1.090.000 kr.	7.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu