Lundergaardsvej 6, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 115 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.233 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 115 m².767.855 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering558.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 711.773 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolekrogen 23 9490 Pandrup	123 m²	1,1 km	02-07-2026	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	1,4 km	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	1,7 km	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	1,6 km	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Isaksvej 44 9490 Pandrup	119 m²	2,0 km	08-10-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	1,3 km	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Langgade 78, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	482 m	17-04-2026	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	970 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	707 m	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Isaksvej 3 9490 Pandrup	125 m²	1,8 km	27-07-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu