Prisvurdering · 9490 Pandrup

Langgade 61, Kaas

Villa · 70 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 871 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 515.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 70 m².467.390 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering335.872 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 515.000 kr / Estimat: 346.994 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,92 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1999 · Alm. Salg: 466.000 kr.
I dag · vores estimat: 335.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg466.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 38, Kaas 9490 Pandrup	54 m²	325 m	03-09-2026	300.000 kr.	5.556 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	74 m	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Granvej 9, Moseby 9490 Pandrup	63 m²	1,7 km	13-06-2025	280.000 kr.	4.444 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	917 m	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	609 m	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Violvej 19, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	903 m	13-10-2023	835.000 kr.	8.350 kr./m²
Løkkenvej 27 9490 Pandrup	78 m²	3,5 km	27-11-2024	327.000 kr.	4.192 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	2,3 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	984 m	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	3,1 km	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu