Menu
For mæglere Log ind
Østermøllevej 5, Lødderup
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Østermøllevej 5, Lødderup

Landejendom · 322 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 119.748 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
119748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.460 kr/m².7.367.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk322 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)119748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.762.830 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 5.762.830 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,49 pct. siden dec. 1997
184k26,8M53,3M79,9M106,5M19921996200120052009201320172021202517. dec. 1997956.500 kr.I dag · vores estimat5.762.830 kr.Markedet · 19922.691.920 kr.Markedet · 19931.774.542 kr.Markedet · 19944.959.444 kr.Markedet · 1995184.184 kr.Markedet · 199611.169.536 kr.Markedet · 19972.450.742 kr.Markedet · 19981.988.028 kr.Markedet · 19993.053.526 kr.Markedet · 20012.759.862 kr.Markedet · 2002436.954 kr.Markedet · 20038.976.072 kr.Markedet · 20041.956.794 kr.Markedet · 20054.271.330 kr.Markedet · 200612.193.174 kr.Markedet · 2007545.790 kr.Markedet · 200871.455.664 kr.Markedet · 20092.420.152 kr.Markedet · 20105.650.456 kr.Markedet · 20111.848.280 kr.Markedet · 201212.505.192 kr.Markedet · 201323.610.650 kr.Markedet · 20141.207.500 kr.Markedet · 201521.574.000 kr.Markedet · 20167.474.908 kr.Markedet · 201713.877.234 kr.Markedet · 20185.091.786 kr.Markedet · 20199.058.182 kr.Markedet · 20207.744.100 kr.Markedet · 20212.079.798 kr.Markedet · 20224.960.410 kr.Markedet · 20239.517.032 kr.Markedet · 20242.532.530 kr.Markedet · 202544.527.448 kr.Markedet · 20265.884.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1997 · Alm. Salg
956.500 kr.
I dag · vores estimat
5.762.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, familiehandel956.500 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²1,7 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²796 m13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²2,0 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²4,2 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²5,0 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²5,6 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²9,1 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²9,2 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²8,5 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²10,7 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden