Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Vinkelvej 7, Faarup

Villa · 129 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 9.669 kr/m² × 129 m².1.247.301 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering955.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 101% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 694.248 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,77 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2017majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevænget 17 7900 Nykøbing M	130 m²	301 m	14-12-2023	1.210.000 kr.	9.308 kr./m²
Gørtlervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	126 m²	301 m	29-12-2023	700.000 kr.	5.556 kr./m²
Kløvermarken 12 7900 Nykøbing M	125 m²	312 m	22-05-2025	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Høstvej 14 7900 Nykøbing M	135 m²	199 m	17-03-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	761 m	21-09-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	761 m	20-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	725 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Bødkervej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	121 m²	298 m	03-08-2026	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Bødkervej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	121 m²	298 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Rønnebærvej 2 7900 Nykøbing M	127 m²	724 m	26-05-2026	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu