Menu
For mæglere Log ind
Frueled 23, Nykøbing Mors

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Frueled 23, Nykøbing Mors

Villa · 56 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
577.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.637 kr/m².737.150 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering529.478 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 575.520 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhuse 7
7900 Nykøbing M		49 m²1,4 km30-06-2026950.000 kr.19.388 kr./m²
Granskovvej 17
7900 Nykøbing M		59 m²3,1 km21-01-20261.300.000 kr.22.034 kr./m²
Louisevej 18
7900 Nykøbing M		50 m²3,2 km08-09-2024650.000 kr.13.000 kr./m²
Kastanie Alle 16
7900 Nykøbing M		81 m²921 m28-04-2024550.000 kr.6.790 kr./m²
Østergade 21
7900 Nykøbing M		74 m²2,4 km04-12-2023250.000 kr.3.378 kr./m²
Elmevej 8
7900 Nykøbing M		70 m²3,1 km12-02-2024501.500 kr.7.164 kr./m²
Blåbærvej 11, Faarup
7900 Nykøbing M		89 m²888 m25-10-2023765.000 kr.8.596 kr./m²
Svalevej 10
7900 Nykøbing M		90 m²1,0 km25-12-2024980.000 kr.10.889 kr./m²
Fasanvej 52
7900 Nykøbing M		91 m²1,2 km22-04-2025825.000 kr.9.066 kr./m²
Solsortevej 8
7900 Nykøbing M		99 m²581 m09-06-2025600.000 kr.6.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden