Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Heltoften 57, Flade

Landejendom · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 34.063 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
34063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.244 kr/m².7.630.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHeltoften gns: 80.150 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 27.914 kr/m²+187,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)34063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.268.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,84 pct. siden sep. 2024
78k11,3M22,5M33,8M45,0M1992199620012005200920132017202120259. sep. 202413.700.000 kr.I dag · vores estimat4.268.967 kr.Markedet · 19921.136.960 kr.Markedet · 1993749.496 kr.Markedet · 19942.094.672 kr.Markedet · 199577.792 kr.Markedet · 19964.717.568 kr.Markedet · 19971.035.096 kr.Markedet · 1998839.664 kr.Markedet · 19991.289.688 kr.Markedet · 20011.165.656 kr.Markedet · 2002184.552 kr.Markedet · 20033.791.136 kr.Markedet · 2004826.472 kr.Markedet · 20051.804.040 kr.Markedet · 20065.149.912 kr.Markedet · 2007230.520 kr.Markedet · 200830.180.032 kr.Markedet · 20091.022.176 kr.Markedet · 20102.386.528 kr.Markedet · 2011780.640 kr.Markedet · 20125.281.696 kr.Markedet · 20139.972.200 kr.Markedet · 2014510.000 kr.Markedet · 20159.112.000 kr.Markedet · 20163.157.104 kr.Markedet · 20175.861.192 kr.Markedet · 20182.150.568 kr.Markedet · 20193.825.816 kr.Markedet · 20203.270.800 kr.Markedet · 2021878.424 kr.Markedet · 20222.095.080 kr.Markedet · 20234.019.616 kr.Markedet · 20241.069.640 kr.Markedet · 202518.806.624 kr.Markedet · 20262.485.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2024 · Alm. Salg
13.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.268.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²1,7 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²5,4 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²4,2 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²9,4 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²8,2 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²10,6 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²12,0 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²12,1 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²12,3 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²9,4 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden