Menu
For mæglere Log ind
Højvej 14, Tæbring
F

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Højvej 14, Tæbring

Landejendom · 162 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2002. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.695.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.587 kr/m².8.772.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.521.186 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 5.521.186 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,35 pct. siden jan. 2025
93k13,5M26,8M40,2M53,6M19921996200120052009201320172021202528. jan. 202522.402.000 kr.I dag · vores estimat5.521.186 kr.Markedet · 19921.354.320 kr.Markedet · 1993892.782 kr.Markedet · 19942.495.124 kr.Markedet · 199592.664 kr.Markedet · 19965.619.456 kr.Markedet · 19971.232.982 kr.Markedet · 19981.000.188 kr.Markedet · 19991.536.246 kr.Markedet · 20011.388.502 kr.Markedet · 2002219.834 kr.Markedet · 20034.515.912 kr.Markedet · 2004984.474 kr.Markedet · 20052.148.930 kr.Markedet · 20066.134.454 kr.Markedet · 2007274.590 kr.Markedet · 200835.949.744 kr.Markedet · 20091.217.592 kr.Markedet · 20102.842.776 kr.Markedet · 2011929.880 kr.Markedet · 20126.291.432 kr.Markedet · 201311.878.650 kr.Markedet · 2014607.500 kr.Markedet · 201510.854.000 kr.Markedet · 20163.760.668 kr.Markedet · 20176.981.714 kr.Markedet · 20182.561.706 kr.Markedet · 20194.557.222 kr.Markedet · 20203.896.100 kr.Markedet · 20211.046.358 kr.Markedet · 20222.495.610 kr.Markedet · 20234.788.072 kr.Markedet · 20241.274.130 kr.Markedet · 202522.402.008 kr.Markedet · 20262.960.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2025 · Alm. Salg
22.402.000 kr.
I dag · vores estimat
5.521.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg22.402.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Madsvej 21, Tæbring
7900 Nykøbing M		229 m²801 m16-04-202421.250.000 kr.92.795 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²4,7 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²10,0 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²5,3 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²11,0 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²12,7 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²14,1 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²14,5 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²14,1 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²12,6 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden