Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Hulhøjen 22, Ejerslev

Landejendom · 150 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 218.492 m², 5 værelser, opført i 1879, renoveret i 1983. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
218492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.054.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.197 kr/m².13.830.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)218492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.697.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,31 pct. siden sep. 2024
86k12,5M24,8M37,2M49,6M1992199620012005200920132017202120251. sep. 20243.550.000 kr.I dag · vores estimat4.697.070 kr.Markedet · 19921.254.000 kr.Markedet · 1993826.650 kr.Markedet · 19942.310.300 kr.Markedet · 199585.800 kr.Markedet · 19965.203.200 kr.Markedet · 19971.141.650 kr.Markedet · 1998926.100 kr.Markedet · 19991.422.450 kr.Markedet · 20011.285.650 kr.Markedet · 2002203.550 kr.Markedet · 20034.181.400 kr.Markedet · 2004911.550 kr.Markedet · 20051.989.750 kr.Markedet · 20065.680.050 kr.Markedet · 2007254.250 kr.Markedet · 200833.286.800 kr.Markedet · 20091.127.400 kr.Markedet · 20102.632.200 kr.Markedet · 2011861.000 kr.Markedet · 20125.825.400 kr.Markedet · 201310.998.750 kr.Markedet · 2014562.500 kr.Markedet · 201510.050.000 kr.Markedet · 20163.482.100 kr.Markedet · 20176.464.550 kr.Markedet · 20182.371.950 kr.Markedet · 20194.219.650 kr.Markedet · 20203.607.500 kr.Markedet · 2021968.850 kr.Markedet · 20222.310.750 kr.Markedet · 20234.433.400 kr.Markedet · 20241.179.750 kr.Markedet · 202520.742.600 kr.Markedet · 20262.741.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.697.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²1,5 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²10,6 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²9,0 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²4,4 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²11,0 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²9,0 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²14,8 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²16,2 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²18,2 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²20,0 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden